Áreas off-market
Captadas diretamente com proprietários e parceiros locais, fora do mercado aberto, sem concorrência de anúncio e sem sobrepreço de especulação.
Conectamos você a áreas fora do mercado aberto, captadas direto com os proprietários. Cada uma já chega analisada: potencial construtivo, viabilidade financeira e documentação verificada.
Um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país, concentrado em um raio de 100 km.
Balneário Camboriú lidera o ranking nacional de preço do metro quadrado, puxando a valorização de todo o entorno.
O complexo portuário de Itajaí e Navegantes está entre os maiores do país em movimentação de contêineres, sustentando a demanda industrial e logística.
Santa Catarina está entre os estados que mais atraem novos moradores no Brasil. Demanda real e contínua por moradia em todos os padrões.
Empreendimentos prediais, loteamentos, condomínios fechados e áreas comerciais: quatro teses de produto em alta demanda no mesmo território.
O movimento é notícia nos principais veículos do país
Estado recebeu 503.580 imigrantes interestaduais entre 2017 e 2022, um aumento de 4,66% da população total.
Ler no g1 ↗
Saldo migratório de 354 mil pessoas entre 2017 e 2022, o maior entre todos os estados brasileiros.
Ler no ND Mais ↗Funcionamos como a sua operação local. Leitura do Plano Diretor de cada município, histórico de mercado, captação direta com proprietários e parceiros locais e dossiê técnico completo de cada área, com registros fotográficos e de drone. Você conduz a avaliação remotamente e visita apenas o que justifica o deslocamento.
Cada área chega até você com a análise que a sua equipe técnica faria, já pronta.
Captadas diretamente com proprietários e parceiros locais, fora do mercado aberto, sem concorrência de anúncio e sem sobrepreço de especulação.
CA, TO, gabarito, recuos e zoneamento conforme o Plano Diretor vigente de cada município. O potencial real, não o estimado.
VGV potencial, benchmark de preço de m² por tipologia e leitura de velocidade de absorção do mercado local.
Matrícula, certidões e restrições ambientais verificadas antes da apresentação. Menos surpresa na due diligence.
Condução técnica da negociação com o proprietário, da proposta à escritura: à vista, permuta física, financeira ou SCP.
Apresentação direcionada, sem exposição do seu interesse ao mercado. NDA disponível antes da abertura de dados sensíveis.
Você define tipologia, mercados de interesse, área mínima e envelope de aquisição. Cadastro sem custo e sem compromisso.
Cruzamos seu perfil com o banco de áreas. Você recebe apenas oportunidades com aderência real, sem ruído.
Estudo completo da área, visita acompanhada quando fizer sentido e condução estruturada da negociação até o fechamento.
Por sigilo, preservamos a identidade dos proprietários e dos incorporadores. Os negócios são reais e conduzidos com a discrição que esse mercado exige.
Mais de 1.800 m² para empreendimento vertical de padrão luxo, com mais de 60 unidades residenciais e área comercial
Negociado com construtora da cidade
Mais de 500 lotes, padrão médio, com área comercial incluída
Negociado com construtora do Vale do Itajaí
Lotes de 600 m² em média para condomínio fechado de alto padrão, na região do Rio do Meio
Negociado com incorporadora do Sul do Estado
Prédio na quadra do mar em Balneário Camboriú, endereço privilegiado, com unidades de hotelaria
Negociado com incorporadora do Paraná
743 m² para empreendimento predial de alto padrão, com 48 apartamentos e infraestrutura de lazer completa
Negociado com incorporador do Sul do Estado
Locação de 10 anos para a Justiça Federal
Estruturado para investidor
Destinada a empreendimento de padrão luxo
Negociado com incorporador do Paraná
Sua equipe recebe as oportunidades aderentes ao perfil e o relatório abaixo, sem custo.
Relatório de Benchmark: Preço de m² e VGV Regional
É só tocar em enviar na conversa que abriu para concluir. Nossa equipe retorna com ativos qualificados no Norte de SC compatíveis com o seu perfil, junto do Relatório de Benchmark de Preço de m².
Não abriu? Fale conosco por aqui ou ligue para (47) 99274-2525.
O cadastro do perfil de aquisição e o matching de áreas não têm custo. Nosso modelo é baseado em intermediação: a remuneração ocorre apenas na negociação concluída.
Sim, e esse é um dos nossos focos. Para incorporadoras de fora do estado, funcionamos como a operação local: leitura do Plano Diretor de cada município, dossiê técnico completo da área, registros fotográficos e de drone, e visitas acompanhadas quando a oportunidade justificar o deslocamento. Todo o processo até a due diligence pode ser conduzido remotamente.
Sim. Cada área é apresentada com estudo de viabilidade construtiva (CA, TO, gabarito e zoneamento conforme o Plano Diretor vigente), estimativa de VGV potencial e análise documental prévia de matrícula e certidões. Você avalia a oportunidade com os números na mesa.
As áreas são apresentadas de forma direcionada, apenas a incorporadores com perfil aderente. Seu interesse e seus critérios de aquisição não são expostos ao mercado, e acordos de confidencialidade podem ser firmados antes da abertura de informações sensíveis.
Cadastre o perfil de aquisição da sua incorporadora e receba oportunidades qualificadas no Norte de SC.
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