Terreno não vale pelo tamanho: vale pelo que pode ser construído nele. Fazemos esse estudo para você, de graça, sem exclusividade e em sigilo, antes que você converse com qualquer incorporadora.
Leva menos de um minuto. Um especialista retorna com o diagnóstico da sua área.
É só tocar em enviar na conversa que abriu para concluir. A partir daí, um dos nossos especialistas analisa a sua área e retorna com o diagnóstico.
Não abriu? Fale por aqui ou ligue para (47) 99274-2525.
Depois de conduzir muitas dessas conversas, sabemos quais dúvidas aparecem, quase sempre nessa ordem. Vale falar delas antes.
A permuta acompanha o tempo da obra, mas não é o único caminho. Existe permuta com torna em dinheiro, venda à vista e pagamento por etapa.
Levantamos quais formatos o mercado aceita para a sua área antes de você sentar para negociar.
A resposta não é confiar, é verificar. Antes de apresentar sua área, analisamos o histórico da incorporadora: o que entregou, em que prazo, como está hoje.
E o contrato pode prever proteções, como cláusula resolutiva e prazo com penalidade definida.
É o que o estudo vocacional responde antes de qualquer proposta. Não basta saber quantos metros cabem: importa que produto aquele endereço absorve.
E dá para negociar quais unidades você recebe, não apenas quantas.
Depende do caso: pessoa física ou jurídica, permuta ou venda, tempo de posse. A diferença costuma ser relevante.
Colocamos o tema na mesa no início, com os advogados da equipe, para não virar surpresa depois de assinado.
Inventário aberto, usufruto, herdeiros em outra cidade: acontece na maioria das boas áreas da região.
Não impede o negócio, muda o prazo. Quanto antes soubermos, menor o risco de travar no final.
A análise é técnica e independente. Às vezes a conclusão é que não é hora de vender, e a gente diz isso.
Não pedimos exclusividade, não cobramos pelo estudo e só ganhamos se o negócio acontecer.
Quatro etapas até você saber exatamente o que tem em mãos. Nenhuma delas custa nada nem cria compromisso de venda.
São os dois documentos de que precisamos para começar. A matrícula pode vir depois, pelo WhatsApp, se você não tiver em mãos agora.
Três frentes: o que o Plano Diretor permite construir, quanto isso gera de valor e qual produto faz sentido ali. Corretores, arquitetos, engenheiros, avaliadores e advogados.
O diagnóstico não chega como PDF frio. Alguém liga, explica o que encontramos e responde ao que você quiser perguntar.
Apresentamos a área às incorporadoras compatíveis, com sigilo, e ficamos ao seu lado na negociação até a assinatura.
Uma equipe multidisciplinar por trás de cada análise, e um interlocutor só para você do começo ao fim.
Somos o elo entre proprietários que querem entender o real valor do seu patrimônio e incorporadores que buscam áreas com potencial comprovado. Nossa equipe reúne corretores, arquitetos, engenheiros, avaliadores e advogados especializados no mercado imobiliário regional.
Nenhuma área é apresentada ao mercado antes de você entender exatamente o que tem em mãos. Essa ordem importa: quem conhece o próprio patrimônio negocia de outro lugar.
Preservamos a identidade de quem vende. Os nomes aparecem abreviados por escolha deles.
Nosso terreno em Balneário Camboriú teve uma excelente condução de negociação. A equipe do Jean desenvolveu o estudo e as premissas de negociação, e tudo ocorreu muito bem.
Fizeram o levantamento dos dados do terreno e a vocação para construir um loteamento residencial. Aproximaram um excelente incorporador, que fez uma ótima proposta para fechamento.
Negociei o meu terreno através da equipe do Jean com um incorporador que eu tanto queria.
Built to Suit para órgão federal Operação estruturada para cliente investidor, com contrato de locação de longo prazo.
Prédio na quadra do mar Negociado com investidor do setor de hotelaria, em endereço de frente para a praia.
Terreno para uso misto Área destinada a empreendimento comercial e residencial no mesmo projeto.
Muita gente descobre, no estudo, que a hora certa ainda não chegou, e isso também é uma resposta útil. O que não vale a pena é negociar sem saber o que se tem.
